Het college van Alkmaar heeft het adviesrapport van Colliers over de grondwaarde bij erfpacht zorgvuldig beoordeeld, mede aan de hand van onafhankelijk deskundigenadvies van KRK Taxaties & Advies.

Volgens KRK bevat het rapport van Colliers methodische tekortkomingen, waaronder een onjuiste toepassing van de residuele grondwaardemethode en onvoldoende onderbouwde referenties.

Hierdoor vallen de voorgestelde grondwaarden lager uit dan marktconform wordt geacht. De gemeentelijke grondwaarde van € 425 per m², na depreciatie, is gebaseerd op onderzoek en getoetst door deskundigen.

Het college ziet daarom geen aanleiding de eerder vastgestelde grondwaarden en erfpachtuitgangspunten aan te passen.